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通知公告

關于全面推行《房屋居間服務合同》和經紀機構房源掛牌工作的通知

來源:轉載  作者:西安市住建局  更新時間:2019-12-2 15:14:44

各房地產經紀機構:

為深入貫徹落實《房地產經紀管理辦法》、住建部等七部委《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》(建房〔2016〕168號)、《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》(建房〔2018〕58號)、《關于進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》(建房〔2018〕128號)等文件要求,規范房地產經紀機構及房地產經紀從業人員二手房交易行為,維護房地產經紀市場秩序,我中心將在城六區和各開發區(不含閻良航空基地和灃東新城)全面推行《房屋居間服務合同》和經紀機構房源掛牌相關工作,現將有關事項通知如下:

一、全面推行《房屋居間服務合同》

各房地產經紀機構在辦理二手房交易過程中,必須登陸“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統”簽訂規范、統一的《房屋居間服務合同》。

二、全面推廣房源掛牌工作

各房地產經紀機構受托核驗、發布二手房房源信息的,必須通過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統”進行房源核驗,與委托人簽訂《房屋居間合同(賣方)》,完善房源發布信息,發布房源并獲取房源核驗唯一編碼。委托人未提供規定資料或者提供資料與實際不符的,經紀機構應當拒絕接受委托。

二手房交易服務平臺對具有以下情形之一的,自動撤銷發布的房源信息:已網上簽訂存量房買賣合同的;超過委托發布期限的;居間服務合同撤銷的;房源發布后發生司法查封等限制房產交易情況的。

三、持續加強監督檢查,嚴格責任追究

各房地產經紀機構和經紀從業人員應當按照我中心推行《房屋居間服務合同》和經紀機構房源掛牌相關工作的要求,依法依規開展二手房經紀服務。

我中心將對各房地產經紀機構的居間服務合同和房源掛牌情況進行監督檢查。對存在不簽訂《房屋居間服務合同》、違規發布房源信息及其它違法違規行為的經紀機構和經紀從業人員,將采取約談告誡、記分管理、暫停網簽等方式嚴肅查處。

四、本通知從印發之日起施行。

 

                       ?????????????????????????????                      ?         西安市房產交易管理中心

                          ???????????????????????????????                     ?          2019年11月25日

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